Репортаж

Нерухомість в Тернополі - найвигідніша в Західній Україні.

Дані з сайту Lun.ua, який здійснює моніторинг цін на квартири в новобудовах по всіх регіонах України, свідчать, що квадратні метри в Тернополі суттєво вигідніші, ніж в сусідніх обласних центрах. Причина у високій конкуренції серед місцевих девелоперів та значній кількості ЖК, які наразі будуються. За цим показником файне місто значно переважає своїх сусідів.

«В Тернополі надійно та якісно будують, і будуть чимало, - зазначає керівниці відділу продажів компанії «Престижбуд» Марія Липка. - В Рівному, Луцьку, Чернівцях, приміром, удвічі менше новобудів! Зараз попит на житло у Західній Україні суттєво зріс і це призвело до значного росту цін за квадратний метр у багатьох містах. Тернопіль, натомість, пропонує доступні ціни.»

Від початку 2024 року середня ціна в тернопільській новобудові зросла лише на 10%. До порівняння у Львові цінник «стрибнув» аж на чверть. Зараз нове житло в галицькій столиці зашкалює - майже 55000 грн за квадрат!

Ажіотажний інтерес до купівлі нерухомості спричинила державна програма доступних кредитів єОселя. Як, у неформальних бесідах, кажуть деякі тернопільські забудовники, до половини угод з придбання житла відбувається саме за її допомогою.

Вимушена міграція пов’язана з бойовими діями триває. Сотні тисяч українців шукають спокійніших місць для своїх сімей, старших батьків та родичів. Звісно, не всім по кишені нова квартира. Багато хто орендує житло сподіваючись рано и пізно повернутися до рідних Сум, Харкова чи Одеси. Але час іде, люди знаходять нову роботу та коло спілкування, знайомляться з місцевим колоритом. Десятки підприємств вже перевезли обладнання, фахівців та розпочали роботу в нашому краї. Типова ситуація, коли люди, що вже облаштувалися в нашому місті, агітують своїх родичів та друзів, які поки що вагаються з переїздом. Важливим періодом для таких рішень є літо: час ремонтів, вступу до вузів та шкіл. Перше вересня не за горами. Це означає, що попит на нерухомість найближчі місяці лише зростатиме.

В Тернополі досі дуже приваблива середня ціна в новобудовах. За даними Lun.ua це 27200 грн або еквівалент 670$ за м.кв. В інших обласних центрах Західної України - справжня цінова лихоманка. Рекорд в минулому році влаштували девелопери на Прикарпатті, де квадратний метр зріс аж на третину, а від січня 2024-го у Івано-Франківську новобудови подорожчали ще на 3000 грн! Схожа ситуація в Чернівцях, Рівному та Луцьку, де цінники ростуть, як гриби після дощу (див інфографіку). Цікаво чи зможуть подужати та вчасно здати такі серйозні об’єми тамтешні будівельники, чимало з яких мають незначний досвід, технічний та кадровий потенціал.

Переваги колись провінційного Тернополя над сусідами очевидні і це не лише величезний мальовничий став в самому центрі міста, а й розгалужена мережа доріг розвинене залізничне сполучення. У нас працює кілька забудовників з значним портфелем реалізованих ЖК. Постійна конкуренція між ними стримує ріст цін, але також стимулює зростання якості новобудов.

«Більшість молодих і активних покупців зі Сходу та Півдня обирає сучасні проєкти з безпечним середовищем, красивими дворами, високими стелями, підземними паркінгами. Ми досі будюємо за класичною технологією з керамічної цегли: дорожче, проте надійніше та затишніше,» – каже про свої будинки директор компанії-девелопера «Престижбуд» Святослав Лебонтов.

Відмінності між між Тернполем та сусідніми обласними центрами мінімальна, схожі проблеми чи тарифи, але чимало переваг – якісна дошкільна освіта, чисте повітря, відносна безпека. Різниця у цілих 5000 гривень за квадратний метр між Рівним з Луцьком та Тернополем є дуже суттєвим аргументом. Адже для 1-2 кімнатної квартири це сотні тисяч гривень різниці!

Будівельникам з Тернополя є що запропонувати. За даними порталу lun.ua в області зараз понад 150 актуальних новобудов.

На початку року експерти прогнозували зростання вартості м.кв в Західній Україні, як мінімум, на 15%. У Тернополі воно може скласти 20-25% за рахунок різниці у цінах з сусідніми областями. Зараз ціна все ще приваблива для інвестування.

22 травня на Лановеччині провели в останню дорогу 20-річного захисника, бійця нацгвардії Мерджа Даніеля.

Хлопець загинув ще в жовтні 2023 року на Запоріжжі, проте лише зараз його тіло змогли повернути додому.

Під звуки військового залпу та національного гімну воїна поховали на його рідній землі, у селі Бережанка.

"Серце молодого Героя мало б битися ще багато років. Він мав би створити сім’ю, виховати сина, та цього не буде, бо сьогодні свого сина хоронить згорьована мати", – сказав під час прощання військовий капелан.

Вічна пам’ять захиснику...

Читайте також: Підтвердилась загибель воїна з Чортківщини, який довгий час вважався зниклим безвісти

Фото: Лановецька міська рада

У День Героїв, 23 травня, у Вишнівецькій громаді освятять стелу воїнам, які загинули на фронті.

Розпочнеться захід об 11:00 годині на Алеї пам'яті, що на майдані Шевченка у Вишнівці.

«Відбудеться встановлення пам'ятних знаків загиблим Воїнам-Захисникам жителям та уродженцю нашої громади: Юрію Мазуру, Володимиру Шкребтану, Андрію Сенику», - зазначили у громаді.

Також священнослужителі відслужать панахиду за усіма загиблими Захисниками України.

 

Високі державні нагороди присвоїли 18 полеглим захисникам з Тернопільщини.

Відзнаки вручили рідним Героїв.

"Ці нагороди – знак глибокої шани та вдячності нашим захисникам. Наші Герої проявили велику мужність. Сьогодні ми схиляємо голови перед їхнім вибором служити народу. Усі, хто поклав своє життя, й ті, хто зараз боронить країну, назавжди будуть прикладом мужності та незламності для усіх українців", – повідомили в обласній державній адміністрації.

Згідно з Указом Президента, за особисту мужність і самовіддані дії, виявлені у захисті державного суверенітету та територіальної цілісності України, орденами "За мужність" III ступеня, медаллю "За військову службу" та медаллю "Захиснику Вітчизни" посмертно нагороджено 18 воїнів.