Чи потрібно тернополянам сплачувати податки за здачу приміщення в оренду?
Середа, 07 листопада 2012, 16:20
Я маю приватний будинок в одному із райцентрів на центральній вулиці, і є можливість половину першого поверху здати в оренду для банку. Реєструватись підприємцем я не хочу. Скажіть, чи є інший спосіб легально це робити в плані сплати податків? (І.Смачило, тернополянин).
Відповідає начальник відділу взаємодії із ЗМІ та громадськістю Тернопільської об’єднаної ДПІ Василь Ілліч Карпа.
Такий спосіб є. І для цього Вам не обов’язково реєструватись підприємцем.
Податковим кодексом України передбачено, що до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду.
Податковим агентом, тобто тим, хто зобов’язаний нараховувати, утримувати та сплачувати податок під час нарахування доходу фізичній особі за здані в оренду об’єкти нерухомості, включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку, є орендар. У Вашому випадку – це буде установа банку.
Податковий агент, який нараховує та виплачує дохід на користь платника податку, зобов’язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок, використовуючи ставку податку, визначену в статті 167 Кодексу. А саме: 15%, у разі якщо загальна сума отриманих платником податку у звітному податковому місяці доходів перевищує десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного податкового року ( у 2012 році - 10 730 грн.), а у випадку перевищення цієї суми - 17% суми перевищення.
Податок сплачується (перераховується) до бюджету під час виплати оподатковуваного доходу єдиним платіжним документом.
Якщо оподатковуваний дохід виплачується готівкою з каси орендаря, податок сплачується (перераховується) до бюджету протягом банківського дня, що настає за днем такої виплати. Якщо розрахунок з Вами буде проводитись шляхом безготівкового перерахування грошових коштів, в такому випадку орендар подає платіжні документи на виплату доходу лише за умови одночасного подання розрахункового документа на перерахування цього податку до бюджету.
При дотриманні даних вимог, Вам також не потрібно буде подавати до податкового органу декларацій про отримані доходи, з огляду на те, що в такому випадку обов’язок стосовно сплати належних платежів до бюджету буде вважатися виконаним.
вугілля і дрова
