Додаткова угода до іпотечного договору: нюанси
П'ятниця, 18 жовтня 2013, 03:25
Роз'яснення з даного питання нам дали у Головному управлінні Міндоходів в області.
Відповідно до ст. 3 Закону від 05.06.2003 р. за № 898-IV "Про іпотеку" іпотечний договір, предметом іпотеки за яким є майнові права на об’єкт незавершеного будівництва, посвідчується нотаріусом на підставі документів, що підтверджують майнові права на цей об’єкт.
Згідно зі ст. 55 Закону від 02.09.1993 р. за "Про нотаріат" посвідчення правочинів щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, а також правочинів щодо відчуження, застави транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, провадиться за місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін відповідного правочину.
Підпунктом "ф" п. 3 ст. 3 Декрету Кабміну від 21.01.1993 р. за №7-93 "Про державне мито" визначено, що за нотаріальне посвідчення іпотечних договорів, а також за посвідчення договорів відступлення права вимоги за іпотечними договорами державне мито справляється в розмірі 0,01% вартості предмета іпотеки, зазначеної в іпотечному договорі.
Зміни і доповнення до іпотечних договорів підлягають нотаріальному посвідченню.
Відповідно до п. 9 гл. 1 розд. V наказу Міністерства фінансів від 07.07.2012 р. за №811 "Про затвердження Інструкції про порядок обчислення та справляння державного мита" посвідчення іпотечних договорів, а також за посвідчення договорів про відступлення права вимоги за іпотечними договорами, про продовження строку дії раніше укладеного договору або збільшення початкової суми договору державне мито обчислюється і справляється виходячи з оцінки нездійснених прав і невиконаних обов’язків або суми, на яку збільшується сума раніше укладених договорів.
Отже, при нотаріальному посвідченні додаткової угоди до іпотечного договору, в зв’язку із зміною лише терміну дії договору та/або валюти договору, державне мито справляється в розмірі 0,01 відсотка виходячи з оцінки нездійснених прав і невиконаних обов’язків або суми, на яку збільшується сума раніше укладених договорів.
вугілля і дрова
