Репортаж

Ви запитували у податковій

Четвер, 02 листопада 2017, 08:44

На запитання, як оподатковуються доходи фізичних осіб, отримані в іноземній валюті, відповіли в Тернопільській ОДПІ. Зокрема, зазначили, що згідно зі статтею 164 Податкового кодексу під час нарахування (отримання) доходів, отриманих у вигляді валютних цінностей або інших активів (вартість яких виражена в іноземній валюті або міжнародних розрахункових одиницях), такі доходи перераховуються у гривні за валютним курсом Національного банку України, що діє на момент нарахування (отримання) таких доходів.

Якщо джерелом таких доходів виступає юридична особа, чи підприємець, вони будуть виступати податковим агентом, який має зобов’язання оподаткувати такі суми та здійснити перерахування утриманого податку до бюджету. В іншому випадку, отримувач таких доходів, повинен по закінченні року, до 1 травня, задекларувати їх та самостійно сплатити податок.

Матеріали Тернопільської ОДПІ

Ви запитували у податковій

Середа, 01 листопада 2017, 11:24

На запитання, як оподатковуються доходи фізичних осіб, отримані в іноземній валюті, відповіли в Тернопільській ОДПІ. Зокрема, зазначили, що згідно зі статтею 164 Податкового кодексу під час нарахування (отримання) доходів, отриманих у вигляді валютних цінностей або інших активів (вартість яких виражена в іноземній валюті або міжнародних розрахункових одиницях), такі доходи перераховуються у гривні за валютним курсом Національного банку України, що діє на момент нарахування (отримання) таких доходів.

Якщо джерелом таких доходів виступає юридична особа, чи підприємець, вони будуть виступати податковим агентом, який має зобов’язання оподаткувати такі суми та здійснити перерахування утриманого податку до бюджету. В іншому випадку, отримувач таких доходів, повинен по закінченні року, до 1 травня, задекларувати їх та самостійно сплатити податок.

Матеріали Тернопільської ОДПІ

Їли-пили усі – не платить жоден

Середа, 01 листопада 2017, 10:12

Керівник, з нагоди 10-річчя фірми, замовив для працівників бенкет у ресторані та оплатив його. Чи буде оподатковуватись вказана сума в складі доходу кожного учасника застілля?

Податковий кодекс передбачає. що до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається дохід, отриманий як додаткове благо, зокрема, у вигляді вартості майна та харчування, наданого йому безоплатно.

Однак, оподаткування доходів фізичних осіб, у тому числі одержаних у вигляді додаткового блага, слідує розглядати лише у разі їх одержання безпосередньо конкретним платником податку.

Тож, враховуючи вищевикладене, вартість святкового вечора (бенкету, корпоративу), який проводиться працедавцем для своїх працівників, не включається до складу загального місячного оподатковуваного доходу цих працівників.

 

«Подвійні квитки»: оренда орендованого

Середа, 01 листопада 2017, 10:09

Земля є національним багатством України та основним активом сількогосподарських виробників. Виробництво сільськогосподарської продукції, продовольча безпека держави та її експортний потенціал сьогодні напряму залежать від здатності аграріїв вести стале виробництво. Однак окрім природних стихій, які стоять на заваді стабілізації ситуації в сфері сільського господарства, сільськогосподарські підприємства стикаються із "рукотворними" проблеми, які, незважаючи на реформування сфери державної реєстрації викликають справедливі нарікання з боку доброчесних орендарів та ведуть до дестабілізації сільськогосподарського господарювання.

Однією з таких проблем в Україні є подвійна реєстрація земельних ділянок. Це пов‘язано зі зміною процедури державної реєстрації права оренди (договорів оренди) земельних ділянок, яка відбулася 01 січня 2013 року.

Так, до 2013 року державна реєстрація договорів оренди земельних ділянок, здійснювалась територіальними органами земельних ресурсів шляхом внесення відомостей до Поземельної книги та записів до Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, які складали Державний реєстр земель.

З 01 січня 2013 року державна реєстрація договорів оренди землі не здійснюється у Державному реєстрі земель. Замість цього проводиться державна реєстрація права оренди земельних ділянок у запровадженому у 2013 році Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

При цьому законодавством не було передбачено автоматичного перенесення відомостей про реєстрацію договорів оренди земельних ділянок з Державного реєстру земель до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що призвело до того, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація про чинні договори оренди земельних ділянок, права на які виникли до 2013 року.

Це потенційно надає змогу власнику земельної ділянки укладати декілька договорів оренди на ту саму земельну ділянку. Чинним законодавством України встановлено, що відповідальність за достовірність даних, що містяться в документах, поданих для державної реєстрації прав оренди землі покладає на заявника (орендаря). Тож перед укладанням договору оренди саме йому варто одержати інформацію із відділу Держгеокадастру (реорганізоване Державне агентство земельних ресурсів) про існуючі договори оренди кожної з орендованих ним земельних ділянок для достеменного з‘ясування правового статусу земельної ділянки, яку він збирається взяти у оренду.

Добросовісним орендарям для уникнення подвійної оренди земельних ділянок доцільно зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди за вже існуючими договорами, укладеними до 01.01.2013.

Адже якщо договори оренди земельних ділянок укладені до 01.01.2013 та не зареєстровані відповідно до законодавства, що діяло на момент їх укладення, то в разі виникнення факту подвійної оренди, право оренди,вірогідно, належатиме тому, хто його зареєстрував першим. При цьому факт реєстрації права оренди за новим договором – жодним чином не гарантує цього права новому орендарю, якщо строк дії попереднього договору оренди, зареєстрованого належним чином, не завершився.

На даний час у разі якщо Ваші права як орендаря порушені Ви маєте можливість звернутися:

1) до оперативного штабу із забезпечення прав і свобод власників земель чи збіжжя, створеного при кожній обласній державній адміністрації;

2) протягом 60 днів до Комісії з розгляду скарги, створеної при Міністерстві юстиції України, за результатами розгляду якої запис про державну реєстрацію права оренди буде скасовано, Ваші права поновлені, а недобросовісному державному реєстратору заблоковано доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

3) звернутися в суд з проханням про визнання договору недійсним і таким чином відстоювати своє право.

 

Крім того, у Тернопільській області паралельно діють «мобільні точки» Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області та регіонального центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги, які здійснюють відповідні виїзні юридичні консультації у населених пунктах. Особливу увагу зосереджено на питаннях, що стосуються попередженню рейдерських захоплень земель та інших земельних питаннях.

З графіком роботи мобільних інформаційних пунктів у населених пунктах Тернопільської області можна ознайомитися на сайті головного територіального управління юстиції у Тернопільській області http://terjust.gov.ua/, на сторінці Facebook та у засобах масової інформації.

Головне територіальне управління

юстиції у Тернопільській області